Co je Homestaging a Proč je Důležitý?
Homestaging, neboli příprava domu na prodej, je proces profesionální úpravy interiéru, aby byl co nejpřitažlivější pro potenciální kupce. Tento koncept vznikl v USA v 70. letech a rychle se rozšířil po celém světě, včetně Evropy.
V Česku se můžete setkat také s termínem fotostaging, což je specifická forma homestagingu zaměřená na krátkodobé úpravy interiérů pro vytvoření atraktivních fotografií a videí.
Jak Homestaging Funguje?
Homestaging zahrnuje několik kroků a technik, které mají za cíl udělat z domu či bytu co nejatraktivnější nemovitost na trhu. Mezi nejběžnější metody patří:
Úklid a odstranění přebytečných věcí:
Odstranění osobních předmětů a přebytečných věcí, aby prostor vypadal větší a neutrální.
Opravy a údržba:
Oprava drobných vad, jako jsou praskliny v omítce, kapající kohoutky nebo zlomené kliky u dveří, podlahové lišty, atd…
Malování a úpravy povrchů:
Použití neutrálních barev na stěnách a podlahách, což usnadní kupcům představu o vlastních úpravách.
Nábytek a dekorace:
Umístění vhodného nábytku a dekorací, které zdůrazní klíčové oblasti domova a vytvoří příjemnou atmosféru.
Osvětlení:
Zajištění dostatečného a správně umístěného osvětlení, které zdůrazní prostorové možnosti a architektonické detaily.
Proč je Homestaging Důležitý?
1. Zvýšení prodejní ceny:
Dobře upravený domov může zvýšit svou tržní hodnotu. Výzkumy ukazují, že nemovitosti s homestagingem se často prodávají za vyšší cenu než ty bez něj. Moje zkušenosti a zpětná vazba od makléřů, se kterými spolupracuji, to potvrzují.
2. Rychlejší prodej:
Homestaging zkracuje dobu, po kterou je nemovitost na trhu. Potenciální kupci si snáze představí, jak by mohli prostor využít, což urychluje jejich rozhodovací proces.
3. Vizuální přitažlivost:
Profesionální úprava prostoru může vyniknout na fotografiích, což je klíčové v době, kdy mnoho kupců hledá nemovitosti online. Atraktivní fotografie či video zaujmou více lidí a zvýší návštěvnost prohlídek.
4. Konkurenční výhoda:
Na trhu s nemovitostmi může být homestaging tím, co vaši nemovitost odliší od ostatních. Kupci si snáze zapamatují dobře upravený dům.
Pro koho je Homestaging Určen?
Homestaging je vhodný pro všechny, kteří chtějí prodat nebo pronajmout nemovitost co nejvýhodněji. Může jít o majitele rodinných domů, bytů, ale i komerčních prostor. Realitní makléři často doporučují homestaging jako součást své prodejní strategie, protože jim pomáhá dosahovat lepších výsledků pro své klienty.
Závěrem…
Homestaging je určitě účinný nástroj, který může významně ovlivnit úspěšnost prodeje nebo pronájmu nemovitosti. Investice do homestagingu se často vrátí v podobě rychlejšího a výhodnějšího prodeje. Pokud plánujete prodej nemovitosti, zvažte využití této služby, protože se Váš domov stane atraktivnějším a žádanějším na trhu.
